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※부기영화 참조

사실 밑의 내용들은 위의 짤방만으로도 전부 설명이 가능합니다.

읽기 싫은 분들은 저대로만 따라하면 됩니다.

1. 마이홈(www.myhome.go.kr)

마이홈 자체는 공공임대주택의 소개와 같은 개념으로 보시면 됩니다.

기본적으로 입주자모집공고 - 임대or분양 에 들어가면 전체 공고가 나오지만, 주된 분양 사이트(lh, sh, 각 지역 도시공사 등)보다

공고가 올라오는 속도가 늦는 경우가 있어 거주하고자 하는 지역의 도시공사 혹은 lh에서 직접 확인하는게 좀 더 정확합니다.

마이홈 사이트의 경우 위와 같은 전반적인 입주자 모집 공고와 더불어 주거복지 관련된 각종 정보가 있기 때문에,

전세자금대출 및 자격확인 등에서 사용하면 됩니다.

2. LH(lh.or.kr)

한국토지주택공사(이하 LH)는 주택 뿐만 아니라 토지 및 주거복지에 관해서도 공고가 올라옵니다.

주된 공고를 살펴보기 위해서는 LH에 접속 후 청약센터를 확인하여야 합니다.

LH청약센터에서 일반적인 20~30대가 들어갈만한곳은 임대주택 그리고 주거복지 항목입니다.

임대주택 항목으로 접속하면 각 지역별, 유형별 공고를 확인할 수 있습니다.

예시를 들기위해 대구광역시를 선택했을때, 대구지역 공고에 대해 확인이 가능합니다.

[임대주택의 공고에 대한 추가적인 설명은 밑에서 진행하겠습니다.]

3. 각 지역 도시공사

서울[SH] - www.i-sh.co.kr

경기도시공사 - www.gico.or.kr

인천도시공사 - www.imcd.co.kr

광주도시공사 - www.gmcc.co.kr

대전도시공사 - www.dcco.kr

대구도시공사 - www.duco.or.kr

울산도시공사 - www.umca.co.kr

부산도시공사 - www.bmc.busan.kr

※도시공사의 경우 지역명+도시공사가 있는 경우가 있으니, 위 링크 외 지역 거주는 개별검색 부탁드립니다.

※※도시공사가 아닌 도시개발공사 혹은 개발공사의 경우 임대주택, 분양주택 사업보다는 일반적으로 토지의 공공분양이 주가 되는 사이트입니다.

각 지역별 도시공사는 지자체에서 운영하는 도시공사로, 한국토지주택공사와 유사한 사업을 하고 있습니다.

대전도시공사를 예로 들면, 분양임대공고 란을 들어가면 해당 임대아파트(혹은 분양아파트)의 내용을 확인할 수 있습니다.

4. 공고문 읽기

공고문을 처음 클릭 시 이런 내용의 항목이 나옵니다.

우선은 해당 내용보다 본인의 신청자격요건을 먼저 확인하여야 하기 때문에 자격사항으로 넘어갑니다.

신청자격 항목입니다.

해당 공고는 자신이 무주택세대주인 경우만 신청이 가능합니다.

자취하면서 세대분리를 신청한 경우 대체로 무주택세대주에 해당이 되는 항목이니 세대분리 신청이 되어있는지만 확실히 확인합시다.

우측 상단의 추가사항으로 단독세대주는 40제곱미터 이하의 주택만 신청이 가능합니다.

앞으로 다시 돌아와서,

단독세대주의 경우 40제곱미터 이하만 신청이 가능하기 때문에 40제곱미터가 넘는 주택들은 우선 거르고 봅니다.

※40제곱미터 = 12.1평

※※공고상의 면적은 일반적으로 전용면적만을 말하며, 흔히 n평대 아파트or주택 이라 불리는 물건들은 보통 공급면적이 포함된 면적입니다.

대전관저5 천년나무1단지를 예로 들어봅니다.

주택형이 36형, 46형이 나뉘어있지만 단독세대주의 경우 40제곱미터가 넘는 물건은 신청이 안되기에 36형만 신청이 가능합니다

해당 36형의 경우 면적은 11.15평이며 흔히 말하는 16~17평대 아파트에 해당합니다.

※1제곱미터 = 0.3025평

36형의 임대보증금은 1,108만원에 월 188,280원이 되며

보증금을 최대치까지 올린경우 보증금이 2,908만원에 월 98,280원이 월세로 부과됩니다.

공공임대주택들의 경우 보통 보증금의 금액조절이 가능하며, 보증금의 마련이 가능한경우 보증금을 높여서 월 임대료를 낮추는 선택이 가능합니다.

이제 본인의 가점 현황에 대해 살펴봅시다.

가점이 높을수록 당연히 신청에 유리하며, 현 주거지와 지원예정 주거지가 같은 경우에 추가 혜택이 있는 경우가 있습니다.

해당 내용은 공고 항목별, 지원 항목별로 다르니 공고마다 매번 확인하여야 합니다.

※청약점수의 경우, 청약회차에 따른 가산점은 보지만 지원이 분양주택이 아닌 임대주택이기 때문에 실질적으로 청약이 소모되지는 않습니다.

※※분양주택의 경우엔 해당 청약이 소모되오니 유의하시기 바랍니다.

※※※위 청약 가점에서 볼 수 있듯이 주택청약은 미리미리 들어놓읍시다

※※※※요즘 주택청약은 이율이 일반적인 적금보다 높습니다. 없다구요? 그냥 들어요 빨리!

이제 넣고 싶은 주택을 생각하였으면, 해당 주택의 모집일에 맞추어서 lh 또는 각 지방도시공사에서 신청하시면 됩니다.

※공공기관 임대 혹은 분양이 좋은 이유는 전세나 월세 등의 거주에 있어, 권리관계의 단순함에 있습니다.

※※공공기관 - 개인 간의 계약이기 때문에 대출에 있어 좀 더 수월하게 대출이 가능합니다.

※※※공공기관 간의 계약이기 때문에 입주보증기간 내에 계약자의 불공정 행위로 퇴거해야하는 상황이 발생하지 않습니다.

맨 위의 짤방 중 행복주택, 임대주택, 아파트 청약 순서로 이야기 한 이유는

각 지원형별 들어가는 금액과 입주지원의 난이도 때문입니다.

행복주택의 경우 무주택세대주가 아닌, 무주택자로도 지원이 가능하며

임대주택은 보통 무주택세대주만 지원이 가능합니다.

아파트 청약은 보유 재산이라는 무시무시한 난이도가 있습니다.avix2321Oldaemerona 

이외 모르는 사항은 댓글달면 나름 알려드릴 수 있는 부분에 대해서는 알려드리겠습니다.

다들 성공적인 분양 되었으면 좋겠습니다avix2321Bagutrail